CIUDAD DE MÉXICO 11 DE MARZO (CDMX MAGACIN). – Con el objetivo de fortalecer la seguridad en los edificios habitacionales y prevenir accidentes derivados de fallas en instalaciones domésticas, el diputado Alberto Vanegas Arenas presentó una iniciativa para establecer revisiones técnicas preventivas obligatorias de gas, eléctricas e hidráulicas en condominios de la capital.
La propuesta plantea incorporar un artículo 61 Bis a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México, con el fin de que se realicen inspecciones periódicas a las infraestructuras, tanto en áreas comunes como en aquellas que puedan representar un riesgo para otras personas.
El legislador de Morena explicó que el crecimiento de la vivienda vertical en la ciudad ha permitido optimizar el uso del suelo urbano, pero también ha incrementado las responsabilidades compartidas en materia de mantenimiento y prevención de riesgos.
“Cuando vivimos en condominio, compartimos más que espacios comunes: compartimos riesgos. Una instalación en mal estado dentro de un departamento puede poner en peligro a todas y todos”, alertó.
Vanegas Arenas destacó que incidentes como fugas de gas, explosiones o fallas en instalaciones internas pueden evitarse mediante revisiones técnicas periódicas y mantenimiento preventivo, ya que cuando estos eventos ocurren suelen tener consecuencias graves, como daños a múltiples viviendas, evacuaciones masivas, pérdidas materiales e incluso la pérdida de vidas humanas.
Como ejemplo reciente, el legislador recordó la explosión ocurrida el 9 de enero en un edificio de Paseos de Taxqueña, provocada por la acumulación de gas LP, que dejó personas lesionadas, daños estructurales y la evacuación preventiva de cientos de habitantes.
“Las revisiones periódicas permiten detectar a tiempo deterioros, fugas o conexiones irregulares que podrían convertirse en detonantes de accidentes mayores”, afirmó.
Actualmente, explicó, la legislación condominal establece obligaciones generales de conservación y mantenimiento de áreas comunes; sin embargo, no contempla de manera explícita la obligación de realizar revisiones técnicas periódicas a instalaciones clave para la seguridad del inmueble.
Esta ausencia, dijo, genera ambigüedad sobre las responsabilidades y provoca que el mantenimiento preventivo se postergue por razones presupuestales o por falta de acuerdos entre las personas condóminas.
La iniciativa también establece que dichas revisiones deberán ser realizadas por personas certificadas, que la administración del condominio deberá conservar la documentación correspondiente, informar a las y los residentes sobre los resultados y actuar de manera inmediata en caso de detectar fugas o riesgos.
“El derecho a la vivienda también implica vivir en condiciones de seguridad, habitabilidad y prevención de riesgos. Legislar en favor de la prevención es también legislar en favor de la integridad y del patrimonio de miles de familias que habitan en condominios en nuestra ciudad”, subrayó.
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