CIUDAD DE MÉXICO 28 DE ABRIL ( CDMX MAGACIN).- El PAN solicitó que la iniciativa de reforma en materia de rentas justas, presentada por la Jefa de Gobierno, sea sometida a consulta pública antes de ser dictaminada, además del ejercicio de parlamento abierto previsto por la Ley.
La presidenta de la Comisión de Planeación del Congreso, Olivia Garza, en compañía del coordinador parlamentario Andrés Atayde y diputados, sostuvo que una reforma de esta magnitud no puede aprobarse sin escuchar directamente a quienes se verán involucrados.
“Se trata de una medida que incide en el acceso a la vivienda, pero también en la estabilidad económica de miles de familias. No podemos legislar sobre vivienda sin escuchar a quienes viven de una renta o dependen de ella para subsistir y lo único que estamos pidiendo es este ejercicio, llevemos esta iniciativa a consulta”, enfatizó.
Garza exigió que para la dictaminación de esta iniciativa, se incluya un estudio de impacto económico serio, que contemple la viabilidad financiera de la propuesta y sus efectos en el corto, mediano y largo plazo, con base en evidencia técnica y no únicamente en criterios políticos.
Atayde Rubiolo, reconoció que el diagnóstico del problema es compartido con el Gobierno de la CDMX: acceder a una vivienda en renta o en propiedad es cada vez más difícil en la capital, situación que atribuyó directamente a 30 años de gobierno del mismo grupo político, que a su juicio no ha logrado garantizar una oferta de vivienda suficiente para sus habitantes.
Subrayó que el PAN está abierto al diálogo y al análisis técnico, pero dejó en claro que cualquier iniciativa en materia de vivienda debe estudiarse con seriedad y sin afectar el derecho a la propiedad privada, al tiempo que debe generar incentivos para la inversión pública y privada. En ese marco, apoyó la propuesta de la Diputada Olivia Garza de enriquecer el debate y acercar soluciones reales al problema habitacional de la ciudad.
«La vivienda lleva años siendo uno de los principales problemas en esta ciudad, cualquier propuesta en esta materia, venga de donde venga, debe analizarse con seriedad, con calma, sin violentar nunca el derecho a la propiedad privada y generando los incentivos para que la inversión pública y privada pueda darse en esta ciudad”, puntualizó.
Olivia Garza, detalló que esta iniciativa impactará a más de 4 millones de personas: por un lado, alrededor de 2 millones que hoy viven en una vivienda rentada; y por otro, quienes dependen de esos ingresos. En la ciudad hay cerca de 600 mil viviendas en renta, lo que significa que, en promedio, de esos alquileres dependen otras 2 millones de personas. Es decir, estamos hablando de un impacto que alcanza a más de 4 millones de personas, una cifra superior a la población conjunta de Iztapalapa y Gustavo Am Madero.
Resaltó que la propuesta del Gobierno capitalino no hace diferencia en el impacto que provocará entre los distintos tipos de propietarios, ya que el impacto inmediato de esta iniciativa recaerá en los pequeños propietarios y no en las grandes inmobiliarias
Lo anterior debido a que solo se plantea regular los ingresos mediante posibles topes o controles, pero no contempla límites a los costos que se enfrentan como mantenimiento, inflación, impuestos y servicios, lo que genera un desequilibrio económico.
“Una persona que vive de una renta, sobre todo los adultos mayores y mujeres, terminarán gastando más en su vivienda de lo que obtienen de renta; es decir, le van a controlar lo que gana pero no lo que gasta en ella. Las grandes inmobiliarias cuentan con portafolios diversificados, acceso a financiamiento y estrategias fiscales para amortiguar pérdidas, ¿a quién le afectará más”, cuestionó.
Discussion about this post